“借名買房犯法嗎”問題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)與大家參考，另外什么是借名買房可能也一知半解，接下來隨著步伐一起來進(jìn)一步了解一番吧。

借名買房犯法嗎

不可以“借名買房”，這種行為在法律上不允許的，即使成功通過借名買到房子，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的署名不是實(shí)際買房者，如果實(shí)際買房人和出名人在買房后發(fā)生房產(chǎn)糾紛，那么雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

借名買房是合法的。借名買房是指房屋的實(shí)際出制資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。一般來說只要不違反法律規(guī)定，不違反公共道德，這種行為就是被允許的。

法律依據(jù)：

《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見（試行）》。

什么是借名買房

借名買房，一般是針對(duì)自買房限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了原有條件的購房資格，即使可以簽房屋買賣合同，卻無法在房產(chǎn)中心進(jìn)行交易過戶的，在此情況下，個(gè)別購房者會(huì)采用了借名買房的方式，即用父母、子女或者其他人的名義進(jìn)行購房，但購房款項(xiàng)則由實(shí)際購房者自己支付。

1、規(guī)避法律或購房政策，因?yàn)橄拶徶筚彿啃枰邆湟欢ǖ馁Y格，事實(shí)購房人在沒有資格情況下，使用具有資格的名額購買是較為常見的情形。

2、購房人貪圖便宜、享受優(yōu)惠。例如針對(duì)單位的建集資房，一般價(jià)格比商品房實(shí)惠很多，但員工卻沒有經(jīng)濟(jì)能力的，同時(shí)有明文規(guī)定集資房只對(duì)本公司員工進(jìn)行出售，所以一般購房人與單位員工私下簽訂買房協(xié)議，使用該員工的名義先簽訂購房合同，所有房款均由購房人支付，并另外給該員工一定的費(fèi)用，等到集資房的房產(chǎn)證下來后，根據(jù)協(xié)議辦理過戶。

借名買房合法嗎

一般是合法的，借名買房只要不違反我國法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，不是非惡意串通損害國家、集體、他人合法權(quán)益和不侵害社會(huì)公共利益的就是合法的。

法律規(guī)定

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

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