房屋買賣合同是指買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。合同的簽訂對于保障雙方的合法權(quán)益具有重要的作用。

在簽訂房屋買賣合同時(shí)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)明確以下問題：

1.房屋的基本信息，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途等。

2.房屋的價(jià)格，包括房屋的總價(jià)和單價(jià)，以及支付方式和時(shí)間等。

3.房屋的交付時(shí)間和交付方式，包括房屋的交付時(shí)間、交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

4.房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，包括買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，過戶手續(xù)的辦理方式等。

5.違約責(zé)任，包括買賣雙方違約的情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。

在簽訂房屋買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)注意以下問題：

1.房屋的產(chǎn)權(quán)證是否真實(shí)有效。

2.房屋是否存在糾紛或者抵押等情況。

3.房屋的實(shí)際面積是否與合同中的面積相符。

4.房屋的稅費(fèi)是否清晰明確。

在簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》第十一條、第二十二條、第二十三條、第二十六條等規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂合同；應(yīng)當(dāng)明確合同的內(nèi)容，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益、他人合法權(quán)益；應(yīng)當(dāng)履行合同的約定，不得擅自變更或者解除合同。