房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)法律規(guī)定，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。那么，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？

首先，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)明確房屋的基本情況，包括房屋地址、建筑面積、房屋用途、權(quán)屬狀況等。其次，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間、交付方式、交付狀態(tài)等。此外，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)約定房屋的價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等問(wèn)題。最后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)約定違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等問(wèn)題。

在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循以下法律規(guī)定：

1.《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：“合同不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益、他人合法權(quán)益。”

2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定：“房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式和地點(diǎn)，約定交付的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)，約定房屋的價(jià)款和付款方式，約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式等內(nèi)容。”

3.《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定：“房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)過(guò)公證或者備案后，申請(qǐng)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理?！?/p>

在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以上法律規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。