我們的工作、學習甚至平常生活過程中，相信會遇到很多法律方面的問題，本篇文章對我們可能遇到的法律問題作出了具體的法律知識解答，希望可以通過這篇文章幫助您了解更多與民法典的抵押權與租賃權的關系有什么規(guī)定,抵押權面對租賃權時應注意哪些問題相關的法律方面知識。下面隨著小編一起來了解一番吧。

本篇文章目錄一覽：

• 1、民法典的抵押權與租賃權的關系有什么規(guī)定
• 2、民法典的浮動抵押有哪些

民法典的抵押權與租賃權的關系有什么規(guī)定

1.根據我國《民法典》的相關規(guī)定，抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。一是指抵押權的設立不影響原租賃關系的存續(xù)，承租人仍可基于租賃合同繼續(xù)占有使用租賃物；

二是指抵押權實現(xiàn)時，只要租賃合同還在合同有效期內，租賃合同對抵押物受讓人繼續(xù)有效，受讓人取得的是有租賃負擔的抵押物。抵押人在設立抵押時應當將已經設立的租賃權事實告知抵押權人，因抵押人未盡告知義務而導致抵押物價值貶損的損失，抵押權人可以向抵押人主張。在抵押物拍賣、變賣時，其上有權利負擔這一事實受讓人是明知的，受讓人明知物上有權利瑕疵仍然從事交易應當風險自擔。

2.法律依據：

《中華人民共和國民法典》第四百零五條【抵押權與租賃權的關系】抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。

民法典的浮動抵押有哪些

民法典中的浮動抵押包括現(xiàn)有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押。《中華人民共和國民法典》第三百九十六條企業(yè)、個體工商戶、農業(yè)生產經營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就抵押財產確定時的動產優(yōu)先受償。

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