“二手房個稅新政策2022年”問題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識與大家參考，另外房子退稅政策可能也一知半解，接下來隨著步伐一起來進一步了解一番吧。

二手房個稅新政策2022年

3、需要交土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。(賣方承擔(dān))

4、需要交所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(賣方承擔(dān))

5、需要交房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元平方米交納。(雙方承擔(dān))

6、需要交房屋產(chǎn)權(quán)登記費：

80.00元。(買方承擔(dān))

7、需要交房屋評估費：按評估額0.5%繳納?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。

'根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅增值稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，房屋買賣過戶個人所得稅的部分并無調(diào)整。仍舊依照原有的形式。一、按銷售收入減去成本價的差額20%征收。二、無原值憑證的房屋應(yīng)繳個稅=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%。對于滿五年且是家庭唯一住宅情況的免征收。'

房子退稅政策

房子退稅政策如下：1、個人新購住房金額大于或等于原住房銷售額，原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益的，全額退還已繳的個人所得稅；2、個人新購住房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅；3、對出售或新購買住房的房屋產(chǎn)權(quán)人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產(chǎn)價值的份額計算退稅。另外，房產(chǎn)退稅政策2021對個人部分擁有出售或新購買住房產(chǎn)權(quán)的，按個人占房產(chǎn)價值的份額計算退稅。

二手房個稅2022年新規(guī)

二手房個稅2022年新規(guī)：

1、正常過戶的，賣方要交5.55%稅率的營業(yè)稅。賣方要繳納稅率交易總額1%，或兩次交易差的20%的個人所得稅。買賣雙方各自要交一半稅率是1%的印花稅。買房要基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%的契稅；

2、贈與過戶的，免征營業(yè)稅和個人所得稅，征收全額契稅。

法律規(guī)定

《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》
第一條個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

以上就是關(guān)于“二手房個稅新政策2022年”的相關(guān)整理解答，內(nèi)容僅供大家參考，法律咨詢具有特殊性，如果你對此還有疑問，不妨點擊直接咨詢律師獲取更專業(yè)的回答。