“房屋抵押合同公證要怎么收費(fèi)的呢”問(wèn)題近期有人在問(wèn)，今天法助手小編就帶來(lái)相關(guān)法律知識(shí)與大家參考，另外房屋抵押需要什么材料也是有必要了解一下的，下面我們一起來(lái)進(jìn)一步了解下吧。

房屋抵押合同公證要怎么收費(fèi)的呢

根據(jù)我國(guó)《公證法》的規(guī)定，公證書(shū)一般應(yīng)當(dāng)具有證據(jù)效力、強(qiáng)制執(zhí)行效力和民事法律行為、事實(shí)和文書(shū)成立要件的效力?！豆C法》第三十六條：經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

1、當(dāng)事人中請(qǐng)辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。 2、公證機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認(rèn)真審查申請(qǐng)人所提交的材料是否完備真實(shí)、當(dāng)事人情況、抵押物的價(jià)值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項(xiàng)。再根據(jù)此決定是否發(fā)放公證書(shū)。

房屋抵押需要什么材料

辦理房屋抵押，一般需要根據(jù)現(xiàn)有房產(chǎn)的具體情況攜帶相關(guān)資料，具體有以下兩種情況：

1、如果所要抵押房產(chǎn)是現(xiàn)房（現(xiàn)房一般指的是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)后已經(jīng)通過(guò)交付標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)行驗(yàn)收，可以入住的房子）需要的材料有：房地產(chǎn)抵押合同原件（需夫妻雙方到辦理抵押現(xiàn)場(chǎng)簽字）；房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證復(fù)印件（原件）；有評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)所出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；銀行的借款合同；夫妻關(guān)系證明及雙方身份證原件和復(fù)印件，如果是未婚人士，則需要提供由戶口所在地民政部門(mén)出具未婚證明。

2、如果是期房（未驗(yàn)收，還不能入住的房子），則需要的材料有：購(gòu)房預(yù)售合同；與銀行簽訂的借款合同；購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)；夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（原件），如果未婚則需要提供由戶口所在地民政部門(mén)出具未婚證明。

房屋抵押怎么公證

個(gè)人房屋抵押合同公證是指公證機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)依法證明房屋抵押合同的真實(shí)性和合法性的非訟行為。房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當(dāng)事人中請(qǐng)辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認(rèn)真審查申請(qǐng)人所提交的材料是否完備真實(shí)、當(dāng)事人情況、抵押物的價(jià)值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項(xiàng)。根據(jù)房屋抵押行為的特性，公證機(jī)構(gòu)會(huì)要求當(dāng)事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個(gè)人身份證明書(shū)及代理證書(shū)、法人資格證明、法定代表人身份證明書(shū)等;抵押物的狀況，如：名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等;房屋抵押合同;抵押物清單;房屋共有人同意抵押的書(shū)面證明;主債權(quán)合同;有關(guān)政府部門(mén)準(zhǔn)許抵押批文;其他。需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時(shí)，對(duì)利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費(fèi)目前是按借款金額的千分之三收取。

法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

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