法助手1、適用范圍不同。2、適用的條件不同。3、法律后果不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同，即債務不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設工程合同以及大部分以提供勞務為標的的合同。而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同。下面隨著小編一起來了解一番吧。
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合同終止與合同解除有什么區(qū)別
1、適用范圍不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同，即債務不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設工程合同以及大部分以提供勞務為標的的合同;而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同。
2、適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況;而合同解除主要適用于當事人一方不履行合同的情況。
3、法律后果不同。合同終止只是使合同關系向?qū)硐麥?，并不溯及力，因此不產(chǎn)生恢復原狀的法律后果;而合同解除可使合同關系溯及力消滅，因而產(chǎn)生恢復原狀的法律后果。
法律依據(jù)：
《民法典》第五百六十三條合同的法定解除有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
合同終止應該怎么樣確認
合同權(quán)利義務的終止，簡稱為合同的終止，又稱合同的消滅，是指合同關系在客觀上不復存在，合同權(quán)利和合同義務歸于消滅。有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務終止：
債務已經(jīng)按照約定履行;合同解除;債務相互抵銷;債務人依法將標的物提存;債權(quán)人免除債務人部分或全部責任的合同部分或者全部終止;債權(quán)債務同歸于一人(但涉及第三人利益的除外);法律規(guī)定或當事人約定終止的其他情形。
合同終止后，當事人應當遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。
合同終止的原因大致有三類：一是基于當事人的意思，例如免除及合意解除等;二是基于合同目的消滅，例如不能履行、清償及混同等;三是基于法律的直接規(guī)定。
合同權(quán)利義務的終止，使合同關系不復存在，同時使合同的擔保及其他權(quán)利義務也歸于消滅。合同的擔保，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。其他權(quán)利義務，如違約金債權(quán)、利息債權(quán)等。
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