法助手隨著時(shí)代和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我們可能會(huì)遇到很多各種各樣的法律問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)。如果您目前正面臨著私人房屋買賣合同的效力怎么確定,簽訂買賣合同時(shí)雙方需要注意什么問題沒辦法解決的話，那么可以通過本篇文章中整理的一些法律知識(shí)來找到答案。
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私人房屋買賣合同的效力怎么確定
私人房屋買賣合同的效力主要看其簽訂過程及標(biāo)的物是否合法，依法簽訂的合同具有法律效力，受法律保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
沒房產(chǎn)證的房子買賣協(xié)議有效嗎
對(duì)無證房屋進(jìn)行買賣的，不影響房屋買賣合同的效力，買賣合同自成立時(shí)生效，但當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；
未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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