“劃撥土地能否轉讓”問題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識與大家參考，另外劃撥和出讓土地的區(qū)別可能也一知半解，接下來隨著步伐一起來進一步了解一番吧。

劃撥土地能否轉讓

1.劃撥土地可以轉讓，但只能在符合規(guī)定的條件時，才能轉讓。

2.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條的規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。

3.以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國務院規(guī)定將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

劃撥土地是可以進行轉讓的，相關規(guī)定如下：

劃撥和出讓土地的區(qū)別

劃撥和出讓土地的區(qū)別如下：

1、性質不同；

2、取得方式不同；

3、權利義務不同；

4、期限不同；

5、房屋類型不同。

依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、50年、70年。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，劃撥的土地不得進行轉讓、出租和抵押；出讓的土地使用權人具有法定規(guī)范內的處置權，可進行轉讓、出租和抵押。以劃撥方式取得的建設用地使用權，房地產(chǎn)轉讓時，必須經(jīng)國土資源管理部門的審批，辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。

劃撥土地能轉讓嗎？

劃撥土地是可以轉讓的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押。

法律規(guī)定

《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條：符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：

（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；

（二）領有國有土地使用證；

（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明；

（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。

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