在特定情況下，已備案的房地產(chǎn)合同可以撤銷。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，購房合同是雙方按照自愿原則簽訂的協(xié)議，一旦簽訂備案，就具有法律效力。但是，如有下列情況，購房合同備案后也可撤銷：

1. 因重大誤解而簽訂的合同。

2. 因欺詐而訂立的合同。

3. 因脅迫而簽訂的合同。

4. 乘人之危而訂立的明顯不公平的合同。

5. 買受人與開發(fā)商之間存在欺詐、虛假宣傳、強制搭售等違法行為的，買受人也可以依法向法院提起訴訟，要求撤銷合同。

值得注意的是，撤銷合同將涉及相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，具體情況需根據(jù)實際情況進行判斷。同時，撤銷合同可能涉及各種風(fēng)險，包括違約責(zé)任、相關(guān)費用、訴訟費用等，涉及程序較復(fù)雜，建議咨詢專業(yè)律師。

《民法典》第一百四十七條

基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

第一百四十九條

第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。