單方解除合同的條款包括因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、預(yù)期違約、遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后仍未履行、遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的、法律規(guī)定的其他情形。

1、遇不可抗力致合同目的難實現(xiàn)，如自然災(zāi)害或政策大調(diào)整致標的物滅失或難履約，當事人可單方解約。

2、預(yù)期違約，履行期屆滿前一方明示或行為表明不履主債，像賣方交貨前稱無法交貨。

3、主債遲延經(jīng)催告仍未履，如承租方逾期付租，催告后仍不付，出租方可解約。

4、違約致合同目的難實現(xiàn)，如商品質(zhì)量差無法正常用，另一方可解約。

5、法律規(guī)定其他情形，如委托合同雙方可隨時解約，有損失除特殊情況外應(yīng)賠償。

需要注意的是，單方解除合同應(yīng)當遵循法律規(guī)定的程序和條件，否則可能構(gòu)成違約。在行使單方解除權(quán)時，應(yīng)當有充分的證據(jù)證明符合法定的解除條件，并以適當?shù)姆绞酵ㄖ獙Ψ健?/p>

《中華人民共和國民法典》 第五百六十二條

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。