合同內(nèi)容不能違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。比如,合同中不能有欺詐、脅迫、顯失公平等條款,也不能存在違法的交易內(nèi)容或限制他人合法權(quán)益的不合理?xiàng)l款。若合同內(nèi)容符合法律規(guī)定,那么在內(nèi)容合法性上滿足法律效力的要求。
合同的簽訂需是雙方真實(shí)意思表示,不存在一方被強(qiáng)迫、欺騙等情形。當(dāng)事人在簽署中介提供的合同前,應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,了解自己的權(quán)利和義務(wù),自愿同意后簽字確認(rèn)。
只要中介出具的合同滿足上述條件,即主體合法、內(nèi)容合規(guī)、雙方自愿簽署,一般就具有法律效力,對(duì)合同雙方具有約束力。
雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù),若發(fā)生糾紛,可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定解決。但如果合同存在不符合法律要求的情形,可能會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效或部分無(wú)效,不具有法律約束力。所以在簽訂中介合同前,要謹(jǐn)慎審查合同的各項(xiàng)條款和相關(guān)情況。
《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。
《民法典》第九百六十二條
中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。