修路占用宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一固定的數(shù)值,各地有不同規(guī)定。
1、土地補(bǔ)償。一般會(huì)根據(jù)宅基地的面積、所在地區(qū)的土地市場(chǎng)價(jià)格等因素來(lái)確定土地補(bǔ)償費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的土地補(bǔ)償可能相對(duì)較高,而偏遠(yuǎn)地區(qū)則相對(duì)較低。例如,一些城市周邊地區(qū)可能按照每平方米幾百元甚至上千元補(bǔ)償,而農(nóng)村地區(qū)可能每平方米幾十元到上百元不等。
2、房屋補(bǔ)償。對(duì)于宅基地上的房屋,會(huì)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、建筑面積、建造年限等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。如磚混結(jié)構(gòu)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能高于簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋。同時(shí),會(huì)考慮房屋的裝修情況等給予適當(dāng)補(bǔ)償。
3、安置補(bǔ)助。會(huì)給予被占地農(nóng)戶安置補(bǔ)助費(fèi),用于解決住房安置等問(wèn)題??赡馨ㄌ峁┌仓米》炕蛘呓o予貨幣安置補(bǔ)助,其標(biāo)準(zhǔn)也因地區(qū)而異。有的地方按照人口數(shù)量給予一定金額的安置補(bǔ)助,或者按照房屋面積的一定比例給予補(bǔ)償。
4、其他補(bǔ)償。還可能涉及到搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。搬遷費(fèi)會(huì)根據(jù)實(shí)際搬遷物品的數(shù)量和難度等確定,臨時(shí)安置費(fèi)則是在安置期間給予的過(guò)渡費(fèi)用,保障農(nóng)戶的基本生活。
具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以當(dāng)?shù)卣嫉南嚓P(guān)政策文件為準(zhǔn),在修路占用宅基地時(shí),會(huì)有專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,并按照規(guī)定程序進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商和發(fā)放。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。