不是房主本人在一定條件下也能辦理過戶手續(xù)，但需通過委托公證等方式確保合法性。

在房屋過戶過程中，通常要求房主本人親自到場辦理手續(xù)，以確保產(chǎn)權(quán)的真實(shí)轉(zhuǎn)移。然而，如果房主本人因故無法到場，仍可通過合法途徑完成過戶。

一種常見的方式是辦理委托公證。房主需親自到場，攜帶房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件原件，前往公證處辦理委托公證手續(xù)，明確授權(quán)他人(如中介、親友)代為辦理過戶。被委托人憑借委托公證及相關(guān)證件，即可代表房主完成過戶手續(xù)。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，特定情況下可由當(dāng)事人單方申請不動產(chǎn)登記，如繼承、接受遺贈等情形。但這些情形通常不涉及買賣交易，且需提交相應(yīng)的法律文書或證明文件。

需要注意的是，非房主本人辦理過戶時(shí)，必須確保整個(gè)過程的合法性，遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序要求。任何未經(jīng)房主授權(quán)或違反法律規(guī)定的過戶行為均可能導(dǎo)致法律糾紛。

綜上所述，不是房主本人在一定條件下也能辦理過戶手續(xù)，但需通過委托公證等方式確保合法性，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序要求。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十二條

當(dāng)事人可以委托他人代為申請不動產(chǎn)登記。代理申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。

自然人處分不動產(chǎn)，委托代理人申請登記的，應(yīng)當(dāng)與代理人共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。

境外申請人委托他人辦理處分不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理認(rèn)證或者公證。