房產(chǎn)證名字變更主要有下列三種方式：

1、直接添加：在婚姻存續(xù)期間，若房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，可直接添加配偶姓名。需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理。

2、贈與：非婚姻存續(xù)期間或添加非配偶親屬(如子女、父母)時，需通過贈與方式。雙方需簽訂贈與合同并辦理公證，提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證等材料至相關(guān)部門辦理變更登記。贈與需繳納契稅、個人所得稅等費用，直系親屬間贈與可免征營業(yè)稅。

3、買賣：除贈與外，還可通過二手房買賣方式變更房產(chǎn)證名字。需簽訂買賣合同，并繳納相應(yīng)稅費(如契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等)，再到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

以上手續(xù)均需按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的具體規(guī)定執(zhí)行，建議在辦理前詳細咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)法律顧問。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。