法助手我國法律對于維護公民的合法權(quán)益是有很多相關(guān)規(guī)定的，我們可以利用法律來保護自己的合法權(quán)益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的問題，可以通過本篇文章的內(nèi)容來了解一些和哪些二手房可以買,買二手房有哪些注意事項相關(guān)的法律規(guī)定。
本篇文章目錄一覽：
哪些二手房可以買
1、商品房商品房特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售的房屋，能辦《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
2、經(jīng)濟適用住房所謂經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，無償劃撥土地，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
由于經(jīng)濟適用住房是政府提供給中低收人家庭的政策性住房，對其購買對象有嚴格限制。
因此，對經(jīng)濟適用住房的二次轉(zhuǎn)讓也有著諸多限制。
3、房改房房改房又稱已購公有住房，是指按房改政策的規(guī)定，根據(jù)職工的工作年限及所購房屋的實際情況，售房單位給予一定折扣，職工按照房改成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價(含標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠價)購買的單位的公有住房。
房改房分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價(優(yōu)惠價)等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。
4、限價商品住房限價商品住房俗稱“兩限房”，是指政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求，由開發(fā)商通過公開競爭取得土地，并嚴格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品住房。
限價商品住房供應(yīng)對象為中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭，申請購房條件為3人及以下家庭年收入8.8萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下的家庭。
二手房買賣的途徑有哪些
1、手拉手直接交易。
這一類是熟悉房地產(chǎn)交易流程和行情的手拉手交易。
賣方一般會直接放上自己的聯(lián)系方式，安排看房并獨立完成交易的整個過程，僅在有商業(yè)貸款時尋求專業(yè)貸款公司或銀行的幫助，費用最為節(jié)省。
但在沒有專業(yè)人士全程導(dǎo)購的情況下，存在一定的風(fēng)險，比如在明晰產(chǎn)權(quán)的情況下，購房者一定要全面了解房子的物業(yè)情況、質(zhì)量情況等，避免有后顧之憂。
2、專業(yè)服務(wù)公司介入。
這一類屬于不熟悉房地產(chǎn)交易流程的專業(yè)服務(wù)公司中介交易。
買賣雙方希望在網(wǎng)上房地產(chǎn)交易平臺進行手拉手交易，但是由于房地產(chǎn)交易涉及對市場行情的把握和大量細節(jié)的洽談，需要在成交前明確，以避免產(chǎn)生糾紛，在這種情況下他們往往會咨詢專業(yè)服務(wù)公司。
3、中介全程參與服務(wù)。
由中介全程參與的交易與傳統(tǒng)交易類似，賣方在掛牌時不留自己的聯(lián)系方式，由經(jīng)紀人來接聽電話、安排看房和貸款等交易流程。
優(yōu)點是省心省力，但是上下家總共需要支付成交房價的2%作為中介公司的傭金。
如還有不清楚的或新情況，建議你直接本站，在線提問以便于了解溝通案件情況，智能匹配平臺空閑律師為你作出詳細的有針對性的解答，盡量說明大致情況以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權(quán)成功。
