法助手當(dāng)前的社會(huì)中，在就業(yè)、出行、購(gòu)物等各種情形時(shí)，都是可能會(huì)遇到一些法律權(quán)益被他人侵害等一系列的法律問題，所以我們應(yīng)該多學(xué)習(xí)了解一些法律知識(shí)，這樣在面對(duì)這些法律問題時(shí)我們就可以通過法律的方式來維權(quán)了。在本文內(nèi)容中我們對(duì)房屋租賃登記備案交稅需要交多少,房屋租賃合同如何備案?進(jìn)行了解答，希望能解答您的問題。
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房屋租賃登記備案交稅需要交多少
辦理住房租賃登記備案每件80元，非住宅則要根據(jù)房屋建筑面積的不等，從而進(jìn)行一次性分檔位收取。
房屋租賃登記備案繳納費(fèi)用主要有房屋租賃手續(xù)費(fèi)和租賃土地收益金兩項(xiàng)，由出租人繳納。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋進(jìn)行出租，應(yīng)按規(guī)定予以繳納土地收益金。
房屋租賃手續(xù)費(fèi)，按房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù)，在辦理租賃備案登記手續(xù)時(shí)予以收取。
房屋租賃手續(xù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn):
(一)住宅
1、建筑面積30平方米以下，50元。
2、建筑面積30平方米以上，80元。
3、房屋中有幾間房分別出租的，應(yīng)分別計(jì)算。
(二)非住宅
1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。
2、1000平方米以上的，300元。
變更公房承租人需滿足什么條件
新承租人名下無房，與原承租人在同一戶口，新承租人是原承租人的家庭成員，與原承租人共同居住一年以上，原承租人死亡或外遷的可以表更公房承租人。
申請(qǐng)變更為公房承租人的須滿足以下基本條件:
原承租人死亡或外遷;
與原承租人為同一戶籍;
是原承租人的家庭成員;
與原承租人共同居住一年以上;
沒有其他住房。
另外，滿足條件的當(dāng)事人還須寫出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。
在現(xiàn)實(shí)生活中，房管機(jī)構(gòu)通常要求擬變更公房承租人的家庭成員就承租人變更事宜達(dá)成書面一致，甚至有的房管機(jī)構(gòu)要求對(duì)家庭成員達(dá)成書面一致的情況進(jìn)行公證，否則不予變更。
至于家庭成員中的一人瞞著其他家庭成員悄悄變更自己為公房承租人;
有的甚至偽造其他家庭成員的簽名，騙過房管機(jī)構(gòu)，變更自己為公房承租人。
針對(duì)這種情況，其他家庭成員起訴到法院要求撤銷該變更的，法院一般會(huì)支持。
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