法助手我們的工作、學習甚至平常生活過程中，相信會遇到很多法律方面的問題，本篇文章對我們可能遇到的法律問題作出了具體的法律知識解答，希望可以通過這篇文章幫助您了解更多與在我國買房子都需要交什么錢,買房需要哪些流程?相關的法律方面知識。
本篇文章目錄一覽：
在我國買房子都需要交什么錢
1、契稅:
住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;
非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
契稅是二手房買入者需要交的。
首次購買且是唯一住房，面積≤90，稅率為1%;
面積在90-144，稅率為1.5%;
面積≥144且容積率
2、專項維修資金:
有電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納;
非電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。
合同印花稅:
按房款總價的0.05%交納(住宅免收).證照印花稅:
按5元/戶交納。
3、在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時候切忌被騙多交了錢。
產(chǎn)權登記費:
住宅類房屋按80元/戶交納;
非住宅類房屋按550元/交易手續(xù)費:
非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。
國土證辦證費:
按相關規(guī)定交納。
想買房子需要什么證件
需要的證件是按全款和貸款買房來區(qū)別的。
1、全款買房對于全款買房的已婚人士來說，在買房時需要準備:
夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
如果是全款買房的單身人士的話，則需要準備身份證、戶口本。
2、貸款買房對于貸款買房的已婚購房人士來說，在買房的時候需要準備好:
結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。
如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。
但是如果是單身人士購買房屋的話，則只需要提供戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。
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