城鎮(zhèn)房屋買賣怎么過戶？

城鎮(zhèn)房屋買賣過戶需要進(jìn)行以下步驟：

1. 簽訂買賣合同

買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面買賣合同，明確房屋的基本情況、房屋的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、物業(yè)狀況等內(nèi)容。

2. 繳納稅費(fèi)

買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定繳納房屋交易的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。

3. 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記

買賣雙方應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記，提交相關(guān)材料，包括買賣合同、身份證明、房屋權(quán)屬證明等。

4. 領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證

產(chǎn)權(quán)登記完成后，買賣雙方可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，確認(rèn)房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。

需要注意的是，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在過戶前進(jìn)行房屋的交割，包括房屋的移交、物品的清點(diǎn)、水電氣煤的過戶等。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國物權(quán)法》

2. 《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

3. 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》