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開發(fā)商違約找哪個(gè)部門投訴的
開發(fā)商違約一般都是找當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴，如果房管部門不能組織雙方協(xié)商解決，則要通過法院訴訟解決。
個(gè)人與開發(fā)商之間的糾紛屬于合同糾紛，需要按照我國《民法典》的規(guī)定處理。
根據(jù)我國《民法典》當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
另外，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，如果違約嚴(yán)重。
除了主張責(zé)任之外，還可以主張解除合同。
借名買房不受保護(hù)嗎
借名買房是否受到法律的保護(hù)，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)不同的情況來進(jìn)行判斷的，主要就是根據(jù)效力來進(jìn)行判斷。
借名購買房產(chǎn)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)主要包括:
房屋產(chǎn)權(quán)登記人反悔要求收回房屋;
因房屋登記人負(fù)債導(dǎo)致房產(chǎn)被查封或執(zhí)行;
登記人去世后,其繼承人對(duì)借名購房?jī)?nèi)容不知情或不認(rèn)可借名;
實(shí)際所有人要處置房產(chǎn)時(shí),登記產(chǎn)權(quán)人不配合或找不到;
其他政策法律風(fēng)險(xiǎn)等。
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),按《民法典》規(guī)定以登記為準(zhǔn)認(rèn)定所有權(quán)歸屬。
這是硬性的法律規(guī)定,基于這個(gè)原因,在不改變登記產(chǎn)權(quán)的情況下,沒有什么文件能絕對(duì)避免上述可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。
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