法助手物業(yè)社保勞動(dòng)糾紛，是否需要仲裁是要根據(jù)情況來進(jìn)行判斷的，若是物業(yè)沒有給當(dāng)事人繳納社保，但當(dāng)事人確實(shí)是屬于物業(yè)單位的工作人員，那當(dāng)事人可以去當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)?jiān)V訟或者申請(qǐng)仲裁。
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物業(yè)社保勞動(dòng)糾紛是否能夠仲裁?
社保是否屬于仲裁范圍是要分情況而定的：
1、因用人單位未參加社會(huì)保險(xiǎn)，勞動(dòng)者向用人單位追索相關(guān)保險(xiǎn)待遇而發(fā)生的爭(zhēng)議。如追索工傷保險(xiǎn)待遇、生育保險(xiǎn)待遇、失業(yè)保險(xiǎn)待遇、報(bào)銷醫(yī)療費(fèi)用或勞動(dòng)者退休后，與尚未參加社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌的原用人單位因追索養(yǎng)老金、醫(yī)療費(fèi)、工傷保險(xiǎn)待遇和其他社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)而發(fā)生的糾紛，屬于勞動(dòng)仲裁和人民法院的受案范圍。
2、用人單位未為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)，要求用人單位為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)的。該類案件既不屬于勞動(dòng)仲裁的受案范圍，也不屬于人民法院的受案范圍。
3、用人單位已經(jīng)為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)參保手續(xù)，但勞動(dòng)者認(rèn)為用人單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)不足而引起爭(zhēng)議的，也不屬于勞動(dòng)仲裁的受案范圍。
勞動(dòng)者對(duì)第二、三類社保爭(zhēng)議有異議的，可以依法向社保稽查部門舉報(bào)，通過行政手段處理。
物業(yè)法律法規(guī)糾紛依據(jù)是什么?
為正確審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益
建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。
備注：以未簽訂物業(yè)服務(wù)合同為由，拒交物業(yè)費(fèi)，法院不支持
符合下列情形之一，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主請(qǐng)求確認(rèn)合同或者合同相關(guān)條款無效的，人民法院應(yīng)予支持：
(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同;
(二)物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任、加重業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主責(zé)任、排除業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主主要權(quán)利的條款。
前款所稱物業(yè)服務(wù)合同包括前期物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。
業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。
業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。
經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決
《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。
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