“法拍房按揭的流程”問題不少人都比較關(guān)注，另外“二手房按揭貸款需要什么流程”問題想必也會感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識可供參考，想要了解相關(guān)法律問題一起來往下看看吧。

法拍房按揭的流程

2、借款銀行審核貸款：銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

3、申請人和銀行簽約：借款人的申請獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，辦理公證、保險、抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。

4、銀行發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

5、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶（保險采取客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。

6、貸款銀行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

貸款買房的具體流程是什么：1、詢問采購資格。買房前，購房者首先要知道自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件；2、估計購買資金；3、選房。購房者在選房時應(yīng)遵循適合自己的才是最好的原則；4、交定金，簽合同；5、辦理抵押手續(xù)；6、房屋交接。

二手房按揭貸款需要什么流程

二手房按揭貸款的流程包括：

1、提交材料并申請。

把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構(gòu)進行評估。交易方要交納五百元評估費；

2、審批。

銀行審核貸款申請人的資質(zhì)，符合要求后，銀行根據(jù)地產(chǎn)交易所，憑首付款證明等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶在一天內(nèi)即可完成，買方再等待二十個工作日左右可拿到房產(chǎn)證；

3、辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。

買方拿到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，然后去辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便給賣方賬戶打進房款，買方則開始按合同約定還本期。

辦理房產(chǎn)按揭的流程

一般情況下，按揭貸款房產(chǎn)證的領(lǐng)取流程通常如下：1、按揭購房的房產(chǎn)證一般是根據(jù)房屋買賣合同的規(guī)定，由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理的；2、房產(chǎn)證辦理下來后，原件通常會被押在按揭貸款的銀行里；3、貸款人還清銀行貸款之后，可以從銀行拿回該房子的房產(chǎn)證；4、拿證時還要讓銀行解除抵押登記。

法律規(guī)定

《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。