對(duì)業(yè)主享有共有權(quán)部分的是屬于全體業(yè)主單個(gè)個(gè)別業(yè)主是不能進(jìn)行起訴的。因?yàn)檫@個(gè)共有部分，它是全體業(yè)主共同管理，當(dāng)然這個(gè)收益也是全體業(yè)主共同享有的，而業(yè)主的個(gè)人，他只能夠從這個(gè)公共參與的其中分配收益不能起訴。

本篇文章目錄一覽：

• 1、業(yè)主共有權(quán)個(gè)別業(yè)主可否起訴?
• 2、業(yè)主知情權(quán)法律依據(jù)是怎么規(guī)定的?
• 3、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)

業(yè)主共有權(quán)個(gè)別業(yè)主可否起訴?

不可以。共有部分的權(quán)利屬于全體業(yè)主，由全體業(yè)主共同管理、收益和決策，業(yè)主個(gè)人只享有參與分配收益的權(quán)利。業(yè)主委員會(huì)或者經(jīng)大多數(shù)業(yè)主授權(quán)可以提起訴訟。業(yè)主個(gè)人未經(jīng)大多數(shù)業(yè)主授權(quán)，就不是共有權(quán)利的直接權(quán)利人也不是經(jīng)權(quán)利人授權(quán)的管理人，不符合民事訴訟法原告利害關(guān)系直接性的要求。業(yè)主的共有部分權(quán)利類似公司股權(quán)或者集體成員權(quán)，股東或者集體成員個(gè)人不滿足法定條件都不能直接以自身名義向公司或者集體成員債務(wù)人直接提起訴訟。

業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)法律制度中的共有權(quán)的法律特征與一般共有權(quán)的法律特征相比有著以下顯著的區(qū)別：

(1)從主體上看，共有所有權(quán)人的身份具有復(fù)合性，集專有權(quán)人、共有權(quán)人、管理團(tuán)體成員的三種身份于一身。而一般共有權(quán)人的身份則是單一的，只能作為共有權(quán)人。

(2)從客體上看，區(qū)分共有所有權(quán)人的客體范圍較為廣泛，不僅包括法定共用部分，而且也包括約定部分。而一般共有權(quán)人的客體通常只限于一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。

業(yè)主知情權(quán)法律依據(jù)是怎么規(guī)定的?

《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》

第十三條 業(yè)主請(qǐng)求公布、查閱下列應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料的，人民法院應(yīng)予支持：

(一)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況;

(二)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，以及業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定及會(huì)議記錄;

(三)物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況;

(四)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的處分情況;

(五)其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料。

業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)

業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間性組織。業(yè)委會(huì)的權(quán)力基礎(chǔ)是其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對(duì)該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。

業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，每屆任期2-3年，可連選連任。業(yè)主委員會(huì)委員由業(yè)主擔(dān)任，業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)委員中推選 產(chǎn)生。一般說(shuō)來(lái)，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模大小，由5-15人組成。如北京新規(guī)定：凡商品房、經(jīng)濟(jì)適用房入住率超過(guò)50%，或首戶入住已滿2年的新建居住小區(qū)，均可組建業(yè)主委員會(huì)。

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