按照國家相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人員的權(quán)利結(jié)合法律規(guī)定和物業(yè)管理有關(guān)條例確定，主要包括享有公平公正條件下參與市場競爭、收取物業(yè)服務(wù)管理費用、協(xié)助履行物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，查驗小區(qū)公共部分及設(shè)備設(shè)施，并承接驗收小區(qū)建筑設(shè)施以及設(shè)備的相關(guān)資料圖紙的權(quán)利。

本篇文章目錄一覽：

• 1、物業(yè)服務(wù)人的權(quán)利指哪些方面內(nèi)容?
• 2、物業(yè)服務(wù)人可以是居委會嗎？

物業(yè)服務(wù)人的權(quán)利指哪些方面內(nèi)容?

物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在從事物業(yè)管理經(jīng)營以及具體物業(yè)服務(wù)活動中為或不為某種行為的可能性。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，歸納起來主要包括以下幾項:

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有在公開、公平、公正的條件下參與市場競爭的權(quán)利;

2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有與業(yè)主大會簽訂物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利，包括與建設(shè)單位簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利;

3.依照物業(yè)服務(wù)合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費;

4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有要求業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會協(xié)助履行物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利;

5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有在承接物業(yè)時，對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并辦理物業(yè)驗收手續(xù)的權(quán)利;

6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，向建設(shè)單位索取資料的權(quán)利。主要包括:竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;以及物業(yè)管理所必需的其他資料;

7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性的服務(wù)企業(yè)的權(quán)利;

8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有制止物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，并及時向有關(guān)行政管理部門報告的權(quán)利;

9.當(dāng)業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有向人民法院起訴的權(quán)利。

物業(yè)服務(wù)人可以是居委會嗎？

物業(yè)服務(wù)人不可以是居委會的；居委會是政府基層辦事機構(gòu)延伸的末端，隸屬于政府街道辦事處下，是居民自治組織。而小區(qū)物業(yè)側(cè)重于小區(qū)居民生活設(shè)施的服務(wù)管理，是業(yè)委會聘用的企業(yè)。一個居委會可以橫跨幾個物業(yè)小區(qū)，側(cè)重協(xié)調(diào)處理小區(qū)居民的人際社會關(guān)系為主。

物業(yè)服務(wù)人是包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。

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