在有遺囑沒有房產(chǎn)證的情況下當(dāng)然不能辦理過戶登記，辦理過戶登記是必須提供房產(chǎn)證的，在司法實踐中，房屋權(quán)屬有爭議的，沒有取得房產(chǎn)證的，或者已經(jīng)被國家有關(guān)部門依法收回土地使用權(quán)的，房產(chǎn)已經(jīng)被查封，像這些房子都不能轉(zhuǎn)讓過戶。

有遺囑沒房產(chǎn)證可以辦理過戶登記嗎

有遺囑沒房產(chǎn)證的，不可以辦理過戶登記。不能辦理過戶的房產(chǎn)包括：

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的;

(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)依法收回土地使用權(quán)的;

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

(五)權(quán)屬有爭議的;

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

放棄繼承權(quán)的應(yīng)該怎么寫

1、放棄繼承權(quán)聲明人的姓名、出生年月、身份證號、住址。

2、被繼承人立遺囑的時間，遺囑的內(nèi)容，繼承人與被繼承人的關(guān)系，放棄繼承聲明人自愿放棄被繼承人的財產(chǎn)，如有虛假，承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。

3、聲明的日期、聲明人和見證人簽字確認(rèn)。

公證放棄房屋繼承權(quán)費用是多少

在公證處辦理放棄繼承權(quán)公證一般是公證處對繼承人放棄繼承權(quán)的聲明書作出公證，各地的公證收費的標(biāo)準(zhǔn)都不相同，一般公證費為200元，另加副本費、復(fù)印費。

放棄繼承權(quán)聲明書公證，應(yīng)當(dāng)由其住所地或行為發(fā)生地的公證處管轄。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)親自辦理，不得委托他人。

辦理放棄繼承權(quán)聲明書公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

(1)當(dāng)事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等;

(2)被繼承人死亡的證明;

(3)當(dāng)事人享有繼承權(quán)的證明，例如本人與被繼承人關(guān)系的證明、被繼承人的遺囑等;

(4)本人簽字的放棄繼承權(quán)聲明書;

(5)公證員認(rèn)為需要的其他材料。

如還有不清楚的或新情況，建議你直接本站，在線提問以便于了解溝通案件情況，智能匹配平臺空閑律師為你作出詳細(xì)的有針對性的解答，盡量說明大致情況以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權(quán)成功。