法助手當(dāng)前的社會(huì)中，在就業(yè)、出行、購(gòu)物等各種情形時(shí)，都是可能會(huì)遇到一些法律權(quán)益被他人侵害等一系列的法律問(wèn)題，所以我們應(yīng)該多學(xué)習(xí)了解一些法律知識(shí)，這樣在面對(duì)這些法律問(wèn)題時(shí)我們就可以通過(guò)法律的方式來(lái)維權(quán)了。在本文內(nèi)容中我們對(duì)我國(guó)買房子的手續(xù)有哪些證件,買房看證件的手續(xù)規(guī)定是什么?進(jìn)行了解答，希望能解答您的問(wèn)題。
本篇文章目錄一覽：
我國(guó)買房子的手續(xù)有哪些證件
(一)全款買房需要的證件
1、已婚:
夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本
2、單身:
身份證、戶口本、單身證明一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證可以了。
(二)貸款買房需要的證件
1、已婚:
結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。
如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
2、單身:
單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
新房:
獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告訴您)。
二手房:
和賣房一同去銀行面簽。
(三)公積金買房需要的證件個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料:
1、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;
2、申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè)，戶主頁(yè))復(fù)印件;
3、申請(qǐng)人收入證明原件;
4、申請(qǐng)人公積金交存證明原件;
6、購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款發(fā)票原件。
已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;
7、房屋銷售許可證復(fù)印件;
8、土地使用證復(fù)印件。
公積金住房貸款辦理程序:
1、管理中心審查申請(qǐng)材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。
2、與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，簽訂抵押合同。
3、與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。
4、管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
5、擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
買房子零首付是怎么回事
1、目前開發(fā)商推銷的零首付買房有兩種模式:
第一種跟分期首付是一回事，買房時(shí)不用支付首付款，在未來(lái)給定期限內(nèi)(通常是一至三年)把首付款湊齊，然后在交房、入住的時(shí)候交齊首付款;
第二種零首付是通過(guò)虛高房屋成交價(jià)，多向銀行申請(qǐng)房貸。
2、對(duì)于購(gòu)房者選擇開發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)墊資來(lái)支付首付的，應(yīng)該首先要確保自身今后每月能有足夠的資金可以兼顧償還墊資和銀行貸款，如果承受不了償還墊資款及銀行貸款的雙重壓力，就很容易發(fā)生斷供的危險(xiǎn)，從而進(jìn)入銀行的失信黑名單。
3、買房零首付實(shí)際上這是不被允許的，因?yàn)榉刹辉试S這種將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給銀行的行為。
而且，多申請(qǐng)了房貸，月供壓力相當(dāng)大。
業(yè)內(nèi)人士表示，如果個(gè)人閑置資金比較充裕，又有其他良好的投資渠道，可以選擇這種方式。
如果資金不是很充裕，分期付款的前幾期能正常還上。
4、俗話說(shuō)“羊毛出在羊身上”，“零首付”雖然降低了購(gòu)房門檻，但之后的還款壓力必然會(huì)越來(lái)越大，而且對(duì)于購(gòu)房的首付比例，中國(guó)人民銀行已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款最低降至20%。
5、由于購(gòu)房者在整個(gè)零首付購(gòu)房法律關(guān)系中是處于相對(duì)弱勢(shì)的地位，并且采用零首付購(gòu)房方式的一般是經(jīng)濟(jì)條件暫時(shí)不是很好的消費(fèi)者，所以是否選擇零首付以及選擇何種零首付方式，購(gòu)房者千萬(wàn)要慎之又慎。
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