在房屋繼承中，很多人會(huì)把過戶的房子賣掉。所以要讓當(dāng)事人知道能不能賣掉，答案是肯定的，但是有很多事情我們需要清楚地了解。比如，繼承的房產(chǎn)過戶后買賣要繳納多少稅?你可以看看下面的介紹。

　　繼承的房產(chǎn)過戶后買賣要繳納多少稅

　　繼承的房產(chǎn)，任何時(shí)間再出售，均需要繳納20%個(gè)人所有稅。

　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》中第二項(xiàng)規(guī)定：

　　1、受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

　　2、繼承房產(chǎn)，以繼承前原房產(chǎn)證上登記時(shí)間為準(zhǔn)，滿二年再出售，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》中第四項(xiàng)規(guī)定：

　　個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。

　　其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定，其購房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。

　　個(gè)人需持其通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

　　3、其他稅項(xiàng)，按二手房買賣規(guī)定征收：

　　(1)契稅：普通住宅契稅計(jì)算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%。

　　(2)土地增值稅：稅率：5%(無法提供完全票據(jù)按金額的5%)。

　　(3)城建稅、教育附加稅和地方附加稅法：城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%;二手房交易教育費(fèi)附加稅：營(yíng)業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。

　　以上知識(shí)就是對(duì)繼承的房產(chǎn)過戶后買賣要繳納多少稅的解答。繼承人繼承房屋并出售繼承房屋后，需要繳納的稅費(fèi)較多，包括契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用可到房屋查詢城鄉(xiāng)建設(shè)局和稅務(wù)局。