本網(wǎng)站為大家?guī)砹岁P(guān)于“國有土地房屋征收補償條例”及“2021拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細”的答案，下面就由小編為大家解答。

國有土地房屋征收補償條例

規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。
制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條　房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。
作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?br />房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第十五條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
第三章補償
第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2021拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細

2021年拆遷政策將取消貨幣化安置、鼓勵實施棚改、拆遷實物安置，以舊改代替棚改，棚改是把房子全部推掉重建，舊改的話則是在原有的小區(qū)建筑基礎(chǔ)上進行升級改造，加裝電梯、擴大小區(qū)的公共活動區(qū)域、增設(shè)配套的公共設(shè)施等等。

就是采取屋頂防水翻修、墻面刷新、加裝電梯、電路改造、天然氣改造以及水管改造、重新鋪設(shè)小區(qū)光纜、增加小區(qū)停車場、優(yōu)化小區(qū)綠化等措施。通過這些措施的改造，將很大程度上提高這些原住民的生活品質(zhì)。

擴展資料：

以前老房子遇到舊城改造，收到拆遷通知都是讓人高興的消息，俗話說得好“拆字落地，瑪s拉蒂”，無數(shù)平民一夜暴富的方式，但拆遷的“圓夢計劃”將不復(fù)存在。

國家住建部出臺新規(guī)，今年將棚改貨幣化的標(biāo)準(zhǔn)要進行嚴格把控，盡可能減少大拆大建。其實2021年的“新規(guī)”實際上就是將“舊改”替代了“棚改”，早年建的房子在現(xiàn)在已經(jīng)成了老房子，而老房子未免會出現(xiàn)不少的問題，甚至還有可能是安全問題，國家針對這些問題，下發(fā)了新文件，小區(qū)改造的地方就有墻面翻新、屋頂翻修、電路與天然氣、裝電梯、水管改造、增加車位、增設(shè)光纜鋪設(shè)等等，這樣的舊改就能很大程度提升居民生活，減少大拆大建。

參考資料來源：

人民網(wǎng)-2021年拆遷

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