房屋買賣合同是一項(xiàng)重要的法律文件，它規(guī)定了房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。為了保證房屋買賣合同的公正性，我們需要遵循以下幾個(gè)方面：

1. 確定雙方的身份和資質(zhì)

在簽訂房屋買賣合同之前，雙方必須確定彼此的身份和資質(zhì)。賣方必須能夠證明房屋的所有權(quán)和合法性，買方必須能夠證明其購(gòu)房資金來源的合法性。雙方還需要提供有效的身份證明和相關(guān)證明文件。

2. 確定房屋的真實(shí)情況

在簽訂房屋買賣合同之前，雙方必須對(duì)房屋的真實(shí)情況進(jìn)行確認(rèn)。賣方需要提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、建筑物竣工驗(yàn)收證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)證明文件。買方需要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋的面積、戶型、裝修情況等。

3. 確定合同條款

房屋買賣合同中的條款需要明確規(guī)定房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、房屋的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之前，充分協(xié)商，確保合同的條款明確、合理、公正。

4. 簽訂合同

在確認(rèn)雙方的身份和資質(zhì)、房屋的真實(shí)情況、合同條款等之后，雙方可以簽訂房屋買賣合同。在簽訂合同之前，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同的真實(shí)性和合法性。

以上是保證房屋買賣合同公正的幾個(gè)方面，為了更好地保障雙方的權(quán)益，我們需要遵循相關(guān)法律法規(guī)：

1. 《中華人民共和國(guó)合同法》

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同雙方應(yīng)當(dāng)平等自愿地訂立合同，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)合法、公正、合理。雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。

2. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，房屋的所有權(quán)證書是房屋所有權(quán)的法律憑證。房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定房屋的所有權(quán)歸屬，確保房屋買賣交易的合法性和真實(shí)性。

3. 《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

根據(jù)《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，房屋買賣交易需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記是保障房屋買賣交易的重要手段，可以確保房屋買賣交易的真實(shí)性和合法性。

房屋買賣合同的公正性是保障房屋買賣交易的重要前提。雙方應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的真實(shí)性、合法性和公正性。雙方也需要充分協(xié)商，確保合同條款的明確、合理、公正，從而達(dá)到雙方的共贏。