一般來說只要沒有按照合同中約定的時間來繳納房租，都是屬于違約的。雙方對于違約行為，如何進(jìn)行處理可以按照合同中的約定來進(jìn)行處置，如果在合同中沒有約定的話，一般是按照實(shí)際所遭受的損失來進(jìn)行賠償。

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• 1、房租多久不交算違約合同沒寫明
• 2、租房合同違約屋內(nèi)物品被損壞需要賠償嗎?

房租多久不交算違約合同沒寫明

承租人只要不按合同要求的時間支付租金就是屬于合同違約，但在實(shí)踐中，如果只是拖欠幾天的租金，出租人一般是不追究違約責(zé)任的。

1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

租房合同違約屋內(nèi)物品被損壞需要賠償嗎?

租房合同違約屋內(nèi)物品被損壞需要賠償?shù)?。合同違約金以當(dāng)事人約定為準(zhǔn)，法律沒有具體規(guī)定合同違約金上限，合同違約金以當(dāng)事人約定為主，可以約定具體數(shù)額，也可以約定計(jì)算方法，如果約定的違約金過高或者過低，當(dāng)事人可以請求予以減少或增加。如果是定金合同，約定定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

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