“租客要求減免房租怎么辦”問(wèn)題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)與大家參考，另外租客拖欠房租怎么辦可能也一知半解，接下來(lái)隨著步伐一起來(lái)進(jìn)一步了解一番吧。

租客要求減免房租怎么辦

租客要求減免租金可以和出租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的就需要按照之前簽訂的租房合同支付租金。因?yàn)榉梢?guī)定，承租方的主要義務(wù)有按時(shí)交付租金，應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和數(shù)額支付租金。

租客要求減免房租的，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，租客可以申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟要求減免租金，由法院根據(jù)合同約定與實(shí)際情形進(jìn)行判定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

租客拖欠房租怎么辦

租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。

具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。

如果雙方協(xié)商沒(méi)辦法達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒(méi)有適合的理由，不支付或者遲遲不支付租金的，房東有權(quán)讓租客在合理的時(shí)間內(nèi)把租金交納掉，租客過(guò)了應(yīng)該交租金的時(shí)間后，還是不支付的，房東可以解除合同，不然其繼續(xù)居住。

有些房地產(chǎn)租賃糾紛，處理起來(lái)較為困難，所以要根據(jù)情況進(jìn)行分析，具體問(wèn)題具體對(duì)待，依法辦理，運(yùn)用行政手段、調(diào)解手段等有效方法解決。

租客要求減免房租怎么辦?

租客要求減免房租的，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。

法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

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