房屋買賣斷契是房屋買賣中的一種常見(jiàn)方式，它是指買賣雙方在房屋交易時(shí)，約定在一定時(shí)間內(nèi)，賣方不得再將該房屋轉(zhuǎn)賣給第三方。但是，隨著時(shí)間的推移，一些買賣雙方可能會(huì)忘記該約定，或者在房屋交易后，賣方仍然將房屋轉(zhuǎn)賣給了第三方。那么，房屋買賣斷契還有效嗎？

房屋買賣斷契是一種有效的約定，具有法律效力。在房屋買賣合同中，如果買賣雙方明確約定了房屋買賣斷契條款，那么該條款就是受法律保護(hù)的。如果賣方違反房屋買賣斷契條款，將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，那么買方可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在實(shí)際操作中，為了保障自己的權(quán)益，買方應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋買賣合同時(shí)，特別關(guān)注房屋買賣斷契條款，確保該條款的明確性和具體性。同時(shí)，買方還應(yīng)當(dāng)要求賣方提供相關(guān)的證明材料，以確保房屋買賣斷契的有效性。

總之，房屋買賣斷契是一種有效的約定，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋買賣合同時(shí)，明確約定該條款，并且在房屋交易后，要求賣方嚴(yán)格遵守該約定。如果賣方違反房屋買賣斷契條款，買方可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。