很多時(shí)候我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)無論我們是在購(gòu)物、出行、學(xué)習(xí)還是工作中，都是離不開法律知識(shí)的，我們應(yīng)該要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的武器來保護(hù)好自己的合法權(quán)益。如果您的生活正面臨著與黃石二手房交易稅費(fèi)有哪些,二手房交易的注意事項(xiàng)相關(guān)的問題而無法解決的話，那么可以從本文內(nèi)容中來尋找答案。

本篇文章目錄一覽：

• 1、黃石二手房交易稅費(fèi)有哪些
• 2、惠州二手房交易稅費(fèi)有哪些

黃石二手房交易稅費(fèi)有哪些

1.契稅:

現(xiàn)行政策:

住宅90平以下1%;

住宅90-144為1.5%;

其余的不管是住宅還是非住宅都3%。

2.營(yíng)業(yè)稅:

住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)(如成交價(jià)明顯偏低，按評(píng)估價(jià)。

上下全同)5%征收營(yíng)業(yè)稅(有的地方征5.5%);

住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營(yíng)業(yè)稅;

非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)5%征收營(yíng)業(yè)稅;

非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5%征收營(yíng)業(yè)稅。

3.所得稅:

房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20%征收所得稅(有的地方按成交價(jià)1%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);

房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。

4.印花稅:

住宅90平米以下免征;

其它按成交價(jià)0.05%征收!!5.評(píng)估費(fèi):

一般5‰以內(nèi)。

具體費(fèi)率地方不同有所不同。

6.中介費(fèi):

如買賣房子必須要涉及到中介，中介費(fèi)一般為0.5-2.5%;

如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右。

惠州二手房交易稅費(fèi)有哪些

1.契稅:

現(xiàn)行政策:

住宅90平以下1%;

住宅90-144為1.5%;

其余的不管是住宅還是非住宅都3%。

2.營(yíng)業(yè)稅:

住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)(如成交價(jià)明顯偏低，按評(píng)估價(jià)。

上下全同)5%征收營(yíng)業(yè)稅(有的地方征5.5%);

住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營(yíng)業(yè)稅;

非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)5%征收營(yíng)業(yè)稅;

非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5%征收營(yíng)業(yè)稅。

3.所得稅:

房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20%征收所得稅(有的地方按成交價(jià)1%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);

房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。

4.印花稅:

住宅90平米以下免征;

其它按成交價(jià)0.05%征收。

5.評(píng)估費(fèi):

一般5‰以內(nèi)。

具體費(fèi)率地方不同有所不同。

6.中介費(fèi):

如買賣房子必須要涉及到中介，中介費(fèi)一般為0.5-2.5%;

如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右。

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