共有產(chǎn)權(quán)房5年后買不起的，可以按照市場價(jià)轉(zhuǎn)讓其房屋所有權(quán)的份額;居住滿5年后，如果有錢的，也可以購買政府擁有的共有產(chǎn)權(quán)房的份額，這樣就可以獲得該房屋的所有產(chǎn)權(quán)了，可以去房管所辦理房產(chǎn)證。

本篇文章目錄一覽：

• 1、共有產(chǎn)權(quán)房5年后買不起怎么辦?
• 2、按政策共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎?

共有產(chǎn)權(quán)房5年后買不起怎么辦?

共有產(chǎn)權(quán)房屋在滿5年后就可按市場價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額，也可以按市場價(jià)格購買政府份額后獲得商品住房產(chǎn)權(quán)。

以北京為例，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第二十五條共有產(chǎn)權(quán)住房購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可按市場價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額。

(一)購房人向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)提交上市申請，明確出售價(jià)格。同等價(jià)格條件下，代持機(jī)構(gòu)可優(yōu)先購買。

(二)代持機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購買權(quán)的，購房人可在代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺發(fā)布轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額信息，轉(zhuǎn)讓對象應(yīng)為其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的家庭。新購房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變。

(三)共有產(chǎn)權(quán)住房購房人和代持機(jī)構(gòu)經(jīng)協(xié)商一致，可共同向其他符合本市住房限購條件家庭轉(zhuǎn)讓房屋。新購房人取得商品住房產(chǎn)權(quán)。購房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占產(chǎn)權(quán)份額獲得轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的相應(yīng)部分。

購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年，也可按市場價(jià)格購買政府份額后獲得商品住房產(chǎn)權(quán)。

按政策共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎?

1、滿5年的，允許上市轉(zhuǎn)讓，同等條件下地方人民政府有優(yōu)先收購權(quán);

2、不足5年需出售的，由地方人民政府回購，禁止上市交易;

3、共有產(chǎn)權(quán)住房上市交易的，交易金額由住房保障對象與地方人民政府或投資人按產(chǎn)權(quán)比例分配。

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