房屋買賣合同是指房屋的買方和賣方就房屋買賣事宜所簽訂的合同。在房屋買賣合同中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)明確房屋的基本情況、價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等事項。

在房屋買賣過程中，常常會出現(xiàn)一些糾紛，如房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰、房屋的實際面積是否與合同面積相符等問題。這些問題都需要在簽訂合同時進(jìn)行明確約定，以避免后續(xù)的糾紛。

在簽訂房屋買賣合同時，雙方應(yīng)當(dāng)注意以下問題：

1.房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。

在簽訂房屋買賣合同時，買方應(yīng)當(dāng)核實房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。如果房屋存在抵押、查封等情況，應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行明確約定。

2.房屋的實際面積是否與合同面積相符。

在簽訂房屋買賣合同時，買方應(yīng)當(dāng)核實房屋的實際面積是否與合同面積相符。如果存在差異，應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行明確約定。

3.房屋的價格和付款方式。

在簽訂房屋買賣合同時，買賣雙方應(yīng)當(dāng)明確房屋的價格和付款方式。付款方式可以是一次性付款或分期付款，應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行明確約定。

4.房屋的交付時間和過戶手續(xù)。

在簽訂房屋買賣合同時，買賣雙方應(yīng)當(dāng)明確房屋的交付時間和過戶手續(xù)。交付時間可以是立即交付或者延遲交付，應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行明確約定。

根據(jù)《合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則?！币虼耍诤炗喎课葙I賣合同時，應(yīng)當(dāng)遵循以上原則，明確約定各項事項，以避免后續(xù)的糾紛。

法律依據(jù)：

《合同法》第十一條