房屋買賣公證是一種法律保障，可以有效地避免買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)糾紛。但是，很多人對房屋買賣公證的作用和必要性存在疑問。下面，我們來解答一下這些問題。

首先，房屋買賣公證可以確保房屋的合法性。公證處會對房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋證等重要證件進行核實，確保房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的合法性。這樣一來，買家就可以避免買到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)或者存在爭議的房屋。

其次，房屋買賣公證可以保障交易雙方的權(quán)益。公證處會對雙方簽署的合同進行認證，并在公證書上進行記錄，確保交易的合法性和有效性。如果交易雙方在交易過程中存在違約行為，公證書可以作為證據(jù)，幫助受害方維護自己的權(quán)益。

最后，房屋買賣公證可以減少交易風(fēng)險。公證處會對房屋的物理狀況、房屋的質(zhì)量狀況等進行檢查，確保房屋沒有存在重大缺陷。這樣一來，買家就可以避免買到存在質(zhì)量問題的房屋，減少交易風(fēng)險。

根據(jù)《中華人民共和國公證法》規(guī)定，公證機關(guān)應(yīng)當對申請公證的文書或者事項進行審核和審查，對于不符合公證條件的，應(yīng)當及時告知申請人并說明理由。對符合公證條件的，應(yīng)當及時進行公證，并在公證書上注明公證時間、地點、公證機關(guān)名稱、公證員姓名、公證內(nèi)容等事項。