法助手我國法律對于維護公民的合法權益是有很多相關規(guī)定的，我們可以利用法律來保護自己的合法權益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的問題，可以通過本篇文章的內容來了解一些和房本抵押沒去房產局有效嗎,抵押權實現的方式有哪些相關的法律規(guī)定。下面隨著小編一起來了解一番吧。
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房本抵押沒去房產局有效嗎
以房屋作為抵押財產的，要簽訂抵押合同，并且辦理抵押登記后，抵押權才設立，所以房屋抵押沒有登記，抵押權未設立?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
擔保抵押公司變更后還有效嗎
公司抵押財產為債務擔保的，公司變更后，只要主債權有效的，抵押擔保就有效。公司變更不影響抵押權效力?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十三條【擔保物權消滅事由】有下列情形之一的，擔保物權消滅：
（一）主債權消滅；
（二）擔保物權實現；
（三）債權人放棄擔保物權；
（四）法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形。第五百三十二條【當事人變化對合同履行的影響】合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。
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