法助手無論我們是在工作、學(xué)習(xí)還是生活中，我們都可能會遇到各種法律方面的問題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識，這樣在遇到了法律問題時，就能夠很好的去處理去維護自己的合法權(quán)益了。本篇內(nèi)容中整理了一些與民法典中房產(chǎn)爭議中抵押有效嗎,以房產(chǎn)證作抵押應(yīng)該怎么辦相關(guān)的法律知識，希望能對您有幫助。下面隨著小編一起來了解一番吧。
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民法典中房產(chǎn)爭議中抵押有效嗎
如果房產(chǎn)有爭議，不得對抗善意第三人，產(chǎn)權(quán)歸屬有疑問、如果法院判決房產(chǎn)歸被告所有的；
否則；
未經(jīng)登記，房產(chǎn)抵押必須進行他項權(quán)證登記；
抵押合同有效，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，無效。事實上效力待定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：
（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；
（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；
（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；
（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；
（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
民法典中個人房產(chǎn)抵押借款到期未還怎么處理
民法典規(guī)定，個人房屋抵押借款后，按按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)，通過拍賣房屋等方式償還債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。
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