隨著時(shí)代和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我們可能會(huì)遇到很多各種各樣的法律問(wèn)題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)。如果您目前正面臨著預(yù)抵押能否實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán),擔(dān)保物權(quán)并存時(shí)的清償順序是怎樣的問(wèn)題沒(méi)辦法解決的話，那么可以通過(guò)本篇文章中整理的一些法律知識(shí)來(lái)找到答案。下面隨著小編一起來(lái)了解一番吧。

本篇文章目錄一覽：

• 1、預(yù)抵押能否實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)
• 2、擔(dān)保公司怎樣才能是抵押權(quán)人

預(yù)抵押能否實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)

1、需要辦理抵押登記的抵押，扣押合同自辦理抵押登記后生效，而預(yù)抵押并不是抵押登記，所以不能實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。

2、民法典：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條【預(yù)告登記】當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

擔(dān)保公司怎樣才能是抵押權(quán)人

1、擔(dān)保公司向債務(wù)人出借款項(xiàng)時(shí)，要求債務(wù)人或者第三人提供抵押擔(dān)保的，抵押合同生效后，擔(dān)保公司就是抵押權(quán)人。

2、法律規(guī)定：

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

對(duì)于以上內(nèi)容希望可以給到大家參考。雖然現(xiàn)在法律行業(yè)律師有很多，但是大家在選擇律師時(shí)，還是要仔細(xì)考量，盡量選擇口碑、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的律師進(jìn)行委托，做到真正的省心省事。