當(dāng)前的社會(huì)中，在就業(yè)、出行、購(gòu)物等各種情形時(shí)，都是可能會(huì)遇到一些法律權(quán)益被他人侵害等一系列的法律問(wèn)題，所以我們應(yīng)該多學(xué)習(xí)了解一些法律知識(shí)，這樣在面對(duì)這些法律問(wèn)題時(shí)我們就可以通過(guò)法律的方式來(lái)維權(quán)了。在本文內(nèi)容中我們對(duì)貴陽(yáng)市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,在貴陽(yáng)市買(mǎi)二套房網(wǎng)簽后還需備案嗎?進(jìn)行了解答，希望能解答您的問(wèn)題。

本篇文章目錄一覽：

• 1、貴陽(yáng)市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
• 2、濟(jì)南二套房商貸利率是多少

貴陽(yáng)市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。

3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房。

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。

5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款。

6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起。

7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

濟(jì)南二套房商貸利率是多少

濟(jì)南二套房商業(yè)貸款利率是在五年期以上基準(zhǔn)利率4.9%的基礎(chǔ)上上浮15%-25%，具體以銀行的政策為準(zhǔn)。

購(gòu)買(mǎi)二套房的貸款流程是:

⑴購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同;

⑵符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料;

⑶買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估;

⑷律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》;

⑸貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款;

⑹買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);

⑺購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;

⑻買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);

⑼借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;

(10)借款人按月還款;

(11)借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

如還有不清楚的或新情況，建議你直接本站，在線(xiàn)提問(wèn)以便于了解溝通案件情況，智能匹配平臺(tái)空閑律師為你作出詳細(xì)的有針對(duì)性的解答，盡量說(shuō)明大致情況以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權(quán)成功。