法助手無論我們是在工作、學習還是生活中，我們都可能會遇到各種法律方面的問題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識，這樣在遇到了法律問題時，就能夠很好的去處理去維護自己的合法權益了。本篇內(nèi)容中整理了一些與網(wǎng)簽備案后還能退房嗎,購房合同的網(wǎng)簽備案流程有什么?相關的法律知識，希望能對您有幫助。
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網(wǎng)簽備案后還能退房嗎
辦理了網(wǎng)簽的房子是能退房的。
因為網(wǎng)簽只是將房屋的購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網(wǎng)簽是可以撤銷的，撤銷網(wǎng)簽后的房子狀態(tài)又會變成在售狀態(tài)，可以賣給其他人。
不過辦理了網(wǎng)簽的房子想要退房是有較大的難度，并不是房管部門不好辦理，而是需要經(jīng)過開發(fā)商的同意。
作為開發(fā)商來說，房子都賣了，現(xiàn)在購房者又要退房，開發(fā)商肯定是不同意的，所以開發(fā)商一般都會拒絕購房者退房的申請。
按照程序來說，辦理了網(wǎng)簽的房子是可以退房的，但是能否退房還是要看開發(fā)商，開發(fā)商如果不同意退房，購房者也沒辦法。
大家在買房時一定要考慮清楚，不要因為一時沖動買房，結果又出現(xiàn)交錢后又不想買的情況，這樣購房者可能會損失不少的錢。
已經(jīng)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)的房子是可以退房的，但前提是房屋交易雙方都自愿退房。
經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見，都愿意退房后，雙方帶上本人身份證及網(wǎng)簽合同等材料，去當?shù)胤抗懿块T辦理取消網(wǎng)簽手續(xù)，再辦理退房手續(xù)。
房產(chǎn)證加孩子老婆名字是否合法
房產(chǎn)證加孩子老婆名字是合法，房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況:
第一種房產(chǎn)證上加名字情況:
有房無貸。
辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:
110元手續(xù)費，明細如下:
80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種房產(chǎn)證上加名字情況:
有房有貸。
辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:
除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;
如貸款是組合形式的(公積金商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
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