房屋孳息是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)具體情況決定：1、如果該房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則其所產(chǎn)生的孳息，自然也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、如果該房屋是夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則其在婚后所產(chǎn)生的孳息，仍是夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房屋孳息是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

房屋孳息是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)具體情況決定：

1、如果該房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則其所產(chǎn)生的孳息，自然也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2、如果該房屋是夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則其在婚后所產(chǎn)生的孳息，仍是夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《民法典》婚姻家庭編的解釋一的規(guī)定，夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的收益分為投資收益、孳息和自然增值3種。投資收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，孳息和自然增值屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

夫妻財(cái)產(chǎn)約定怎樣有效力

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有;該約定對(duì)夫妻雙方均由約束力，具有法律效力，并且可以在離婚時(shí)作為財(cái)產(chǎn)分割的證據(jù)使用。

夫妻雙方可以對(duì)婚內(nèi)所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定。該約定一般需要具備以下條件：

1、雙方具有完全民事行為能力;

2、意思表示真實(shí)，不存在一方被欺詐、被脅迫的情況;

3、不得違反法律規(guī)定和公序良俗原則;

4、采用書(shū)面形式。

夫妻雙方對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)的有效約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第1062條、第1063條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

婚前財(cái)產(chǎn)夫妻離婚怎么分配

夫妻雙方婚前財(cái)產(chǎn)一般不予分割。

如果是房產(chǎn)，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下的，離婚房產(chǎn)歸登記一方，對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；榍半p方出資購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的，可以請(qǐng)求分割房產(chǎn);

《中華人民共和民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(2)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(3)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(4)一方專用的生活用品;

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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