在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為您整理了一些關(guān)于民法典中房產(chǎn)抵押能否強(qiáng)制執(zhí)行過戶,哪些房屋不能辦理房貸抵押的法律知識，請閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。

本篇文章目錄一覽：

• 1、民法典中房產(chǎn)抵押能否強(qiáng)制執(zhí)行過戶
• 2、執(zhí)行不動產(chǎn)是否必須經(jīng)過拍賣程序

民法典中房產(chǎn)抵押能否強(qiáng)制執(zhí)行過戶

民法典規(guī)定，債務(wù)人不履行債務(wù)后，抵押權(quán)人可以和抵押人協(xié)商將房屋拍賣、折現(xiàn)實現(xiàn)債權(quán)，如果協(xié)商好后抵押人不執(zhí)行的，抵押權(quán)人可向法院起訴，強(qiáng)制執(zhí)行過戶?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

執(zhí)行不動產(chǎn)是否必須經(jīng)過拍賣程序

民法典規(guī)定，執(zhí)行不動產(chǎn)并不一定必須經(jīng)過拍賣程序，執(zhí)行不動產(chǎn)償還債務(wù)時，雙方協(xié)商一致的，可以折價、變賣不動產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第一條在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。第二條人民法院對查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)進(jìn)行變價處理時，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

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