“不知道如何避稅的二手房能買嗎”問題不少人都比較關(guān)注，另外“二手房屋買賣稅費如何算”問題想必也會感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識可供參考，想要了解相關(guān)法律問題一起來往下看看吧。

不知道如何避稅的二手房能買嗎

規(guī)定，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金?？劾U義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的，依照前款的規(guī)定處罰。對多次實施前兩款行為，未經(jīng)處理的，按照累計數(shù)額計算。有

二手房買賣不可以避稅，從法律上說，每個人都有納稅的義務(wù)。二手房買賣需要交印花稅、契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等等。

二手房屋買賣稅費如何算

二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括：

1、增值稅：繳納標(biāo)準為房屋售價的5.5%；

2、個人所得稅：繳納標(biāo)準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。

而由買方所負擔(dān)的部分則包括：

契稅：其繳納標(biāo)準為90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%。

征收以上稅款的目的，是為了增加二手房買賣的交易成本，防止房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過快膨脹，以減輕人民群眾的生活負擔(dān)。

二手房買房如何避免陷阱

二手房購房者需要注意如下問題避免陷阱：

1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。

2、土地情況是否清晰。

3、交易房屋是否在租。

4、房屋手續(xù)是否齊全。

5、物管費用是否拖欠。

6、中介公司是否違規(guī)。

7、合同約定是否明確。

法律規(guī)定

《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;

(二)商品房基本狀況;

(三)商品房的銷售方式;

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準承諾;

(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;

(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;

(十一)解決爭議的方法;

(十二違約責(zé)任;

(十三)雙方約定的其他事項。

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