法助手買賣合同已經(jīng)過戶是可以起訴解除的，但前提一定要符合法律所規(guī)定的條件，房子的所有權(quán)雖說已經(jīng)過戶，但對(duì)于合同中所擁有的權(quán)利自己也是受到法律保護(hù)的，同時(shí)在起訴時(shí)也需要有合法的證據(jù)才可以得到受理。下面隨著小編一起來了解一番吧。
本篇文章目錄一覽：
買賣合同已經(jīng)過戶能否起訴解除？
房屋自辦理過戶手續(xù)以后的那一刻起，所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到買受人，出賣人已經(jīng)失去了對(duì)房屋的控制權(quán)，但并不喪失合同中約定的權(quán)利。在合同另一方拒不履行合同義務(wù)時(shí)，出賣人可以向法院起訴，要求法院判令買受人繼續(xù)履行合同付款義務(wù)并承擔(dān)滯納金。如果買受人的經(jīng)濟(jì)狀況根本無法付款，甚至有欺詐之嫌的，也可以要求法院判令解除合同，返還原物，造成損失由違約方承擔(dān)，然后根據(jù)法院判決變更產(chǎn)權(quán)。
解除買賣合同返還貨物的要求是否合理?
解除買賣合同返還貨物的要求是否合理這個(gè)問題是需要根據(jù)解除買賣合同的原因分析的。
《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)
第五百六十六條 【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
對(duì)于以上內(nèi)容希望可以給到大家參考。雖然現(xiàn)在法律行業(yè)律師有很多，但是大家在選擇律師時(shí)，還是要仔細(xì)考量，盡量選擇口碑、專業(yè)性強(qiáng)的律師進(jìn)行委托，做到真正的省心省事。
