當(dāng)前的社會(huì)中，在就業(yè)、出行、購物等各種情形時(shí)，都是可能會(huì)遇到一些法律權(quán)益被他人侵害等一系列的法律問題，所以我們應(yīng)該多學(xué)習(xí)了解一些法律知識(shí)，這樣在面對這些法律問題時(shí)我們就可以通過法律的方式來維權(quán)了。在本文內(nèi)容中我們對《民法典》中關(guān)于商品住房使用,商品房預(yù)售應(yīng)具備哪些條件進(jìn)行了解答，希望能解答您的問題。

本篇文章目錄一覽：

• 1、《民法典》中關(guān)于商品住房使用
• 2、民法典規(guī)定房屋不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記能過戶嗎

《民法典》中關(guān)于商品住房使用

年限的規(guī)定是怎樣的

1.《民法典》中關(guān)于商品住房使用年限沒有作出規(guī)定。

2.而商品房土地使用權(quán)年限是70年，土地使用權(quán)到期后，一般會(huì)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

3.非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；

沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

民法典規(guī)定房屋不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記能過戶嗎

民法典規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立以登記為準(zhǔn)，不辦理登記的，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)沒有設(shè)立。所以房屋沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的，不能過戶?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請資料】當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

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