簽名的房屋租賃合同一般情況下是有效的。根據(jù)《民法典》第143條當(dāng)中規(guī)定，行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，基于真實(shí)意思表示所簽訂的房屋租賃合同，合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，基本上是有效的。

本篇文章目錄一覽：

• 1、簽名的房屋租賃合同是否有效?
• 2、沒(méi)按手印的租房合同有效嗎

簽名的房屋租賃合同是否有效?

簽名的房屋租賃合同一般情況下是有效的。簽名的合同，當(dāng)事人具有民事行為能力，并且是當(dāng)事人自愿簽訂的，合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，具有法律效力。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十三條

【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第七百零三條

【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

沒(méi)按手印的租房合同有效嗎

租賃的房屋沒(méi)有按手印的，但當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章的，租賃合同就成立，依法成立的租賃協(xié)議具有法律效力。

《民法典》

第一百四十三條　具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

(二)意思表示真實(shí)；

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百九十條　當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

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