延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)是，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價(jià)格的萬分之五的違約金。當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

本篇文章目錄一覽：

• 1、延期交房開發(fā)商怎么賠償
• 2、買房貸款首付多少錢

延期交房開發(fā)商怎么賠償

延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)是，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價(jià)格的萬分之五的違約金。

當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;

當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

【法律依據(jù)】根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;

當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

買房貸款首付多少錢

根據(jù)購房的類別不同，以及申請(qǐng)的貸款不同，首付的價(jià)格也不同:

1、買首套房首付價(jià)格若購買的是首套房，并且申請(qǐng)公積金貸款，那么首套房首付價(jià)格會(huì)根據(jù)房屋面積來進(jìn)行劃分:

90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;

而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30%。

若申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價(jià)的3成。

首套房是二手房的話，首付一般會(huì)是貸款評(píng)估價(jià)的3成。

2、買二套房首付價(jià)格若購買的是二套房，并且申請(qǐng)的是公積金貸款，那么二套房首付一般不得低于50%。

但需要注意一點(diǎn)，只有當(dāng)首套房的面積在120平米(含)以下時(shí)，才能夠申請(qǐng)住房公積金貸款購買二套房。

而若申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，那么二套房首付一般是房屋總價(jià)的6成左右。

當(dāng)然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，大家還是以當(dāng)?shù)毓俜叫畔闇?zhǔn)。

如還有不清楚的或新情況，建議你直接本站，在線提問以便于了解溝通案件情況，智能匹配平臺(tái)空閑律師為你作出詳細(xì)的有針對(duì)性的解答，盡量說明大致情況以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權(quán)成功。