租房合同里有雙方當(dāng)事人的簽字，合同的內(nèi)容符合法律要求，能夠表達(dá)當(dāng)事人的真實意愿，這樣的租房合同屬于有效合同，受法律的保護(hù)。訂立租房合同以后，得到出租人的同意，承租人可以將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

本篇文章目錄一覽：

• 1、租房合同如何簽具備法律效力
• 2、怎么處理房屋租賃糾紛?

租房合同如何簽具備法律效力

租房合同中約定必要的條款、不違反法律規(guī)定，雙方簽字即成立。一般成立即生效。當(dāng)出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。

簽訂房屋的租賃合同更有利于保障雙方的權(quán)益。即使是短租也應(yīng)當(dāng)簽訂書面的租賃合同。國家房屋租賃合同范本應(yīng)包含的內(nèi)容有房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方法等。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

怎么處理房屋租賃糾紛?

(1)協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。

(2)協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

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