法助手在面對(duì)自己的合法權(quán)益被侵害的時(shí)候，我們就需要運(yùn)用法律來保護(hù)自己的權(quán)益。如果您的合法權(quán)益正在遭受侵害，那么可以通過本篇文章了解的法律知識(shí)來保護(hù)自己的合法權(quán)益，希望能夠?qū)δ龅疥P(guān)于民法典中無房產(chǎn)證的房子買賣有效嗎,無證產(chǎn)權(quán)房屋確權(quán)糾紛怎么訴訟的問題帶來幫助。
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民法典中無房產(chǎn)證的房子買賣有效嗎
買賣無房產(chǎn)證房屋的，買賣合同自成立時(shí)生效，沒有房產(chǎn)證不能辦理過戶登記的，不影響房屋買賣合同效力，但當(dāng)事人另有約定除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；
未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
民法典中商品房買賣合同欺詐怎么認(rèn)定
商品房買賣合同欺詐有二重性，符合這兩種特性，就可認(rèn)定合同欺詐：
一方面行為人的行為表面上是合法的，行為人通過訂立、成立、履行合同行為使自己的行為合法化；
另一方面行為人的行為本質(zhì)是非法的，行為人的行為破壞了相對(duì)人的意思表示，使相對(duì)人作出錯(cuò)誤的意思表示。合同欺詐行為的二重性使合同欺詐行為成就的合同在法律上是一個(gè)矛盾體，從而使其成為利用合同從事違法活動(dòng)的一種典型的違法行為。合同欺詐是一個(gè)廣義的概念，根據(jù)其性質(zhì)不同，合同欺詐包括兩種即民事欺詐和刑事意義上的欺詐。認(rèn)識(shí)上，人們對(duì)合同欺詐行為易產(chǎn)生混淆，如合同欺詐與合同詐騙犯罪相等同。合同民事欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使或誤導(dǎo)對(duì)方基于此作出錯(cuò)誤的意思表示，以簽訂合同達(dá)到欺詐的目的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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